[摘要] 住房公积金贷款是一种国家给予缴存职工的福利，享受公积金贷款是缴存职工的权利。云浮市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，公积金贷款有四大好处和优势。
记者近日从云浮市住房公积金管理中心了解到，2016年，云浮市发放住房公积金个人住房贷款3311笔7.09亿元，同比增长15.66%；截至2016年12月底，云浮市累计发放住房公积金个人住房贷款2.12万笔，贷款总额46.35亿元，个贷款率达86.08%；公积金贷款在云浮市的住房贷款市场占有份额超20.38%。住房公积金在帮助职工改善住房条件，为建设现代生态城市，促进地方社会经济发展作出了积极的贡献。
住房公积金贷款是一种国家给予缴存职工的福利，享受公积金贷款是缴存职工的权利。云浮市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，公积金贷款有四大好处和优势。
一是公积金贷款与商业银行对比大优势是贷款利率低。目前，住房公积金贷款5年以上利率为3.25%，比商业性住房贷款利率低1.65个百分点。例如，按贷款30万元，期限30年计算，公积金贷款共需支付利息170022.48元，商业银行共需支贷款利息(按基准利率计算)273185.16元，办理公积金贷款比商业银行贷款节省利息支出103162.68元。二是公积金贷款与商业银行对比的优势是贷款首付比例低。职工家庭申请住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例低为20%；购二套房，执行首付低30%政策。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。
三是缴存职工办理住房公积金贷款不需要任何费用，也不需要任何附加条件。四是公积金贷款的政策标准更为人性化，根据实际市场情况，适时调整，促进地方经济发展。住房公积金运作和管理是一个动态过程，为确保公积金便民、惠民、稳健、高效和增值运作，公积金贷款政策在响应、落实国家和地方政策的基础上，结合地方实际和本身公积金资金松紧情况等，适时进行调整。例如，近市住房公积金管理中心根据《云浮市人民政府关于印发云浮市供给侧结构性改革实施方案(2016—2018年)及五个行动计划的通知》中有关“用足公积金政策，支持购房需求，加大公积金贷款的投放，适当提高公积金贷款额度，研究修改公积金贷款相关规定，包括首套、二套房规定，取消限外市缴存职工贷款规定”结合上级有关精神等，对云浮市公积金贷款政策及时进行修改，帮助职工改善居住条件，助力推动云浮市去房产库存和供给侧结构性改革，促进地方经济发展。
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