[摘要] “五月数据显示，随着众多城市纷纷出台楼市限制措施，房价上涨已放缓。如若该走势延续，未来出台进一步限制措施的可能性减小，但不乏对现行政策的微调。”第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可认为。
太平戴维斯：短期来看，调控增强的可能性不大
“五月数据显示，随着众多城市纷纷出台楼市限制措施，房价上涨已放缓。如若该走势延续，未来出台进一步限制措施的可能性减小，但不乏对现行政策的微调。”太平戴维斯中国区市场研究部主管简可认为。
开发投资额增速首次下滑
数据显示，2017年1-5月，房地产开发投资额累计人民币3.8万亿元，同比涨幅8.8%，增速出现今年首次下滑，但仍比去年7.2%的增速高出1.6个百分点，整体投资热情并未出现减退。
1-5月商品房销售面积自去年同期的4 .8亿平方米增长至5.48亿平方米，同比增长14 .3%；销售均价同比上涨3 .8%至7959元/平方米，销售额同比增长18 .6%至4.363万亿元。
由于经济及就业市场充满活力，且置业需求甚为高涨，一线城市的待售库存接近水平。然而，购房压力持续增加，加上限购限贷从严落实，已使短期市场增长势头得到抑制。5月一线城市住宅销售价格涨幅微跌0 .08%，主要因于深圳房价下跌显著。
政策已达到预期效果
简可表示，整体而言政策似已达到预期效果，短期来看政府出台大量调控举措的可能性较小。政府将继续从严执行现有政策，同时对当前调控进行微调完善。
另一方面，开发商的应对方式略有差别，具体取决于业务背景、现金流状况、市场布局以及受政策影响的程度。部分开发商决定响应政策、遵循定价要求，在增强资产流动性的同时收获可观利润。其他开发商则希望调控政策只是暂时措施，只待“风头”一过再以更高价格出售。简可认为，虽然各地调控纷至沓来，但成交量的反弹给予买卖双方充足信心，并致使楼市增长水平回升，尽管低于先前水平。
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