[摘要] 房子是用来住的，不是用来炒的”，而在这一目标指导下，今年的楼市可谓是发生了翻天覆地的变化！尤其是在，北京3.17 严楼市新政出台下，整个楼市简直就是不约而同的响应着这一号召，楼市齐刷刷的降温，不仅楼市成交量出现了前所未有的大幅下滑，就连一度高涨的房价也是不断的下跌！
我们都知道，在去年 就提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，而在这一目标指导下，今年的楼市可谓是发生了翻天覆地的变化！尤其是在，北京3.17 严楼市新政出台下，整个楼市简直就是不约而同的响应着这一号召，楼市齐刷刷的降温，不仅楼市成交量出现了前所未有的大幅下滑，就连一度高涨的房价也是不断的下跌！
如今，北京楼市3.17 严新政的出台，已经是走过了7个多月了，但是，从调控效果和调控力度来看，似乎看不到一点减弱的迹象，加码好像也是随时候命着！并且，今年的“金九银十”传统销售旺季，就是 的证明！
据悉，今年的“金九银十”楼市的表现相对以往来说，几乎可以用惨淡来形容！具体来看，来自伟业我爱我家市场研究院统计的数据显示，在刚刚过去的10月份，新房和二手房的销量，相比9月都还要惨淡，而且同去年同时期相比更是差别巨大！
其中，尤其是作为楼市调控风向标的北京，表现的尤为突出。其一，北京新房方面，总共才成交1133套，同去年同时期相比 了52%。其二，北京二手房方面，总共才成交3196套，同去年同时期相比，跌幅简直是吓死人， 达到了74%，几乎快到一套房子都卖不掉的地步了！
对此，来自伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖表示，自楼市开始 严调控以来，尤其是北京的楼市，在这近一年的严厉调控下，由于各种调控政策的不断出台以及升级，使得北京的楼市市场出现了“腰斩”现象，缩水超过一半！
此外，胡景晖还表示，作为北京楼市有力支撑的二手房市场，在严厉的调控政策约束下，现在是处在低位阶段，很难再有良好的表现，来支撑起整个北京楼市！而且，在 提出的“房子是用来住的，不是炒的”的定位下，北京的楼市，不管是新房，还是二手房市场，还将继续出台更为严厉的调控政策，调控力度可以说是有增无减，并且持续的时间也是更加的长久。
因此，根据楼市目前的表现来看，不难得出，未来楼市的趋势变化，可以说已经是定局了，那就是，降温、 将成为整个楼市的主导，而且，楼市持续下跌，仍将继续进行，整个楼市的调控效果将会越来越明显，楼市回归正常，也是近在咫尺！
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