[摘要] 这个城市楼市下跌47% 降价都卖不出去还能买房？
北京的房价会下降吗？我这样一问，肯定会有很多人要骂我，并且会甩给我一大堆理由证明北京的房价不可能下降。但是实际上呢，楼市调控下，没有戳不破的泡沫，没有不降的房价。
2017年对北京的楼市可以说是寒风阵阵，自2017年3月底以后，北京的的调控政策可以说是层出不穷，有效数据显示，2017年一整年北京先后密集发布了50多条调控措施，在密集的政策调控下，北京楼市降温也是明显的，房价从4月份开始环比长时间持续下跌，成交量也不断走低。
而且，从北京住建委发布的数据来看，2017年北京住宅类产品成交同比2016年大幅度下降47%，并且到了年底，还有很多业主愿意降价卖房，房子也卖不出去。
而2018年，北京会继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调，会继续保持房地产市场调控的连续性和稳定性，楼市长效机制建设也在加快步伐。继续对北京的楼市进行新政调控，并且调控政策会进一步进行调整，对投机炒房晓的打击不会放松。
所以，总体趋势来看，2018年北京的楼市还是呈下行趋势的，房价会稳中有降。楼市全面降温、成交量不见回暖迹象、房价也持续不断走低，是不是意味着房子最容易增值和保值的产品的时代已经过去了？曾经那么火热的楼市，购房者来说真的一点儿机会都没有了吗？显然不是的。
北京作为我国的中心，不管楼市再怎么降温，房价再怎么下降，总还是有人要去买北京的房子，所以，像北京的这样的一线城市的房子不管什么时候都还是有机会的，特别是像机场周围，地铁周边等交通方便的地区的房子，这些地方的房子未来肯定还是有一定的空间的。
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