重拳！我市召开房地产领域扫黑除恶、整顿市场秩序工作会议

     为贯彻落实党中央、国务院和省的保持房地产市场平稳健康运行、《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》的各项精神，结合我市的实际情况，2018年6月21日下午，市住建局召开房地产领域扫黑除恶、整顿市场秩序工作会议，传达相关精神，部署相关工作。市发改局、市人社局、市工商局、市金融局、各县（市、区）房管局、建设局，市城区房地产开发企业、中介企业共100多人参加会议。

会议总结了我市房地产市场情况，指出了当前市场存在问题。提出要高度重视，认真做好市场整顿工作。要求各部门、企业对房价涨幅过快、开发和销售存在不规范，涉商品房投诉增加、工人工资拖欠等问题必须高度重视，进行重点整顿。

一是加强房地产市场日常巡查监督，对所有在售楼盘要派专人巡查；

二是联合金融、工商、发改等部门，对房地产市场开发及销售行为进行专项执法检查。

三是加大对违法违规行为的打击力度，通过群众举报、市场检查发现的违法违规行为要露头就打，对涉及“黑、恶乱”等行为要上报市扫黑除恶领导小组，深挖背后的势力。

四是加大宣传力度，对违法违规行为进行曝光，正确引导舆论，加加强信息公开。

综合考虑我市GDP增长、基准地价增幅、房屋交易课税价格和目标供应量等因素，暂定我市2018年度商品住房价格控制目标为2018年商品住房价格涨幅环比（与2017年全年比较）不高于25％（统计数据包括往年建设但在本年销售的住房，含装修价格的住房应将装修价格分列）。调控的方式：

一是分地区调控，对市区、各县（市）采取不同的调控标准。各县由于原来房价较低，2018年上半年涨幅较高属于正常现象但应当密切控制下半年的涨幅。

二是分类调控，划分不同档次的楼盘，制定各类档次指导价格。

三是个别调控，根据企业的开发成本构成，允许进行个别调整。

四是加强市场预警管理。严格落实数据报送机制，参照住建厅的做法，每月将本市房地产市场运行情况报政府及相关部门。如第三季度中出现偏离目标较大情况况，要及时采取措施整体调整。

2017年12月，我局建立起对房地产开发企业、中介企业、物业服务企业的诚信登记系统，对企业经营行为进行动态监管，下一步将把测绘、白蚁防治和房屋安全监管企业也纳入监管。通过诚信管理和奖惩制度，鼓励、支持优质企业做大、做强；对失信、违规企业则给予打击，直至被市市场淘汏。因此大家要珍惜企业的诚信珍惜企业声誉。

打铁还需自身硬，各房地产行业主管部门要不断完善行业制度管理，包括完善预售审批、资金监管、二手房网签、二手房资金托管、工人工资专户管理等事项的程序。在规范的前提下要简化程序便民利民，并要将权力下放各县（市、区）和行业组织。为企业提供公平、公正、高效的市场环境。

一是开展自査自纠，对照相关法律法规以及整顿的主要内容，对照自己的开发经营行为，如有违法违规行为及时改正；对已经发生的违规行为要及时采取措施、及时处理消除不量影响。

二是主动配合做好房价调控、市场平稳工作，根据我局局《关于做好房地产市场稳定工作的通知》以及我局房价调控方案要求，如实填报信息、理性申报价格、规范销售行为。

三是做好工人工资分账工作，监督工程承揽企业开设专户，自觉将工程款划转专户。

四是主动举报涉黑、涉恶、涉乱线索。

各房地产主管部门、建设行政主管部门要主动公布扫黑除恶线索举报电话，实行“0”报告制度，每周4上午下班前将本地情况上报市住建局房地产管理科；要调查当地房地产本年开发及销售计划，摸清底数控制房价过快增长，出现超出预期情况的，要采取必须措施进行调控，要按时向市住建局上报房地产开发及交易情况要加强市场巡查，要主动与当地工商、发改、金融等部门开展联合检查和整治活动，发现问题及时整改，典型问题要形成专案上报。

房地产交易情况除报告市住建局外，要主动报送当地政府、当地国土规划、发改、统计局等部门，共同做好市场监管工作。正确引导宣传：主动在受众较广的媒体公布市场信息，公布市场整治情况。